Ипотека банка Московский Кредитный Банк в 2020

Бизнес

Жилищное кредитование в МКБ

Решаясь на взятие процентного займа, потенциальный заемщик ищет не только самые выгодные предложения, но и по-настоящему надежного кредитора, который также сможет в полном объеме выполнить взятые на себя обязательства. Благополучно функционирующий с 1992 года банк МКБ, ипотека в котором подразумевает действительно хорошие условия, является одним из таких учреждений.

Хоть ПАО «Московский кредитный банк», обслуживающий жителей столицы и области, не требует прописку (главное, чтобы заемщик имел российское гражданство и регистрацию в любом регионе РФ), это не означает, что его услугами может воспользоваться любой желающий. В 2020 году стать клиентами финансового учреждения имеют возможность лица, соответствующие таким критериям отбора:

  1. Фактическое проживание в городе Москве.
  2. Наличие стабильного ежемесячного дохода с обязательным его подтверждением по НДФЛ-2 или по форме банка.
  3. Регистрация работодателя в Москве или Московской области.
  4. Достижение совершеннолетия. Исключением являются лица, состоящие в официальном браке, которые могут предъявить банковской администрации все необходимые документы для кредитования.

Поскольку этот вид кредитования является целевым, то банк выдвигает ряд условий и по приобретаемой клиентом недвижимости, которая нередко становится залоговой для обеспечения займа. Сегодня актуальными являются следующие требования:

  1. Кредитуемый банком жилой объект должен находиться в подключенном ко всем централизованным коммунальным системам доме с отдельным входом и собственным санузлом. Исключением могут стать квартиры в новостроях при условии обустройства автономных котельных. При этом застройщику не нужно иметь или проходить банковскую аккредитацию.
  2. Дом, на приобретение жилья в котором будет оформляться целевой процентный заем, не должен находиться в аварийном состоянии или быть включенным в генеральный план по сносу.
  3. Если клиент рассматривает объект, расположенный в доме с количеством этажей меньше 5, построенном до 1975 года, то все перекрытия в здании должны быть выполнены из железобетона, а не из дерева или других материалов, подверженных быстрому износу.
  4. Квартиры в строящихся объектах могут приобретаться на любом этапе возведения, хотя процентная ставка за жилье «с котлована» будет выше, чем за квартиру в здании, до сдачи которого остались считаные месяцы.
Читайте также  Займы "Быстроденьги" в Москве - онлайн заявка, калькулятор, условия и проценты в 2020 году

К рассмотрению принимаются жилые объекты недвижимости в новостроях и на вторичном рынке, частные коттеджи и таунхаусы, а также нежилые помещения, которые могут приобретаться для ведения коммерческой деятельности. Все перечисленные объекты могут получить залоговый статус при условии, что их оценочная стоимость не будет превышать 80 процентов от тела кредита.

В настоящий момент предлагается три вида ипотеки в Московском кредитном банке, каждая из которых имеет свои условия и сроки кредитования, а также правила начисления годовой процентной ставки. Если потенциальный заемщик соответствует всем критериям отбора, разработанным банковской администрацией, тогда он может воспользоваться следующими пакетами ипотечного кредитования, актуальными на 2020 год:

  1. Приобретение квартиры на вторичном рынке. Сумма кредита составляет от 1 до 30 млн российских рублей, и именно от этой величины напрямую зависит размер первоначального взноса. Если кредитное тело не превышает 15 млн, то первоначальный взнос составит не менее 15% от этой суммы. При займе от 15 до 30 млн размер взноса автоматически возрастает до 20%. При этом срок погашения процентного займа колеблется в диапазоне от 12 месяцев до 30 лет, а ставка по кредиту составляет от 8,99 до 20,5% в зависимости от его размера и продолжительности выплат.
  2. Инвестирование в строящийся дом. В этом случае размер займа может составить от 700 тысяч до 30 млн рублей при таких же сроках погашения. Размер первоначального взноса достигает 10% при условии, что тело кредита не будет превышать 15 млн. Меняется и процентная ставка, на которую влияет множество факторов. К примеру, ипотечное инвестирование в аккредитованный объект предусматривает 9,5—17% годовых, а в неаккредитованный — от 11,5 до 19%. В то же время заемщики могут воспользоваться специальной программой кредитования («Инград» или «Опин»), получив льготные условия кредитования со ставкой от 8,99 до 15,99%. Программой предусматривается гибкая система лояльности, при использовании которой ставка за первый год соответствует 5,9—12,9%, а за весь остальной период — 9,5—16,5%.
  3. Покупка апартаментов и новой коммерческой недвижимости. Этот пакет является наиболее дорогим, так как в нём предусматривается самая высокая ставка от 17,25 до 20,5% (от 17,5% — для объектов «Отражение-КА»). Кроме того, максимальная сумма кредита в этой программе не может превышать 15 млн, хотя срок погашения остается прежним, как и первоначальный взнос, стартующий с 15%.

Обязательное условие ипотеки в Московском кредитном банке заключается в оформлении страхового договора (полисов имущественного, личного и титульного типа), которые являются платными (стоимость зависит от выбранной страховой организации). Исключение составляет последний пакет, при использовании которого страхование считается необязательным, хотя в случае отказа от обеспечения повышается годовая ставка на 3%.

Читайте также  Дебетовая карта Польза InGame Хоум Кредит Банк (Home Credit) в России — оформить онлайн, сравнить условия обслуживания

Вне зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования является возможным его полное или частичное досрочное погашение, после которого производится пересчет остатка и размера ежемесячных выплат. Сделать это совсем несложно, так как платежи во всех кредитных пакетах МКБ являются аннуитетными и выплачиваются равными долями на протяжении всего периода погашения.

Если заемщик просрочил выплату, то на него налагаются штрафные санкции, в соответствии с которыми приходится выплачивать не только задолженность с процентной ставкой, но и просрочку, размер которой соответствует 182,5% годовых от этой суммы.

Порядок и правила оформления

Для того чтобы оформить ипотеку в ПАО «Московский кредитный банк», необходимо подготовить определенный пакет документов. Наличие полного объема бумаг в значительной мере повышает вероятность одобрения клиентской заявки администрацией финансового учреждения.

Перечень документов может меняться в зависимости от того, какую сумму процентного займа собирается запрашивать клиент МКБ. К примеру, для ипотечного кредитования до 3 миллионов рублей заемщику придется представить в банк пакет, в который входят:

  1. Паспорт, подтверждающий российское гражданство.
  2. Справка о постоянной или временной регистрации.
  3. Справка о доходах за последние 3 месяца, оформленная по НДФЛ-2 или банковской форме.
  4. Ксерокопия трудовой книжки или любого другого документа, подтверждающего занятость заявителя.
  5. Свидетельства о браке, разводе и рождении детей, если таковые имеются.

Образец заявления и дополнительные документы

Предоставляем вам архив для скачивания со всеми необходимыми для получения одобренной заявки документами и подробностями действующих тарифов. Список файлов:

  1. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для регионов присутствия МКБ)
  2. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга)
  3. Справка о доходах (по форме Банка)
  4. Договор комплексного банковского обслуживания
  5. Договор комплексного банковского обслуживания (действуют с 10.01.2019)
  6. Общие условия предоставления и погашения нецелевых (потребительских) кредитов
  7. Заявление-анкета нецелевой (потребительский) кредит
  8. Заявление-анкета поручителя
  9. Заявление-анкета залогодателя
  10. Анкета юридического лица
  11. Заявление на КБО (действует с 09.01.2019)
  12. Памятка клиента по погашению Нецелевого кредита
  13. Единые тарифы на выпуск и обслуживание банковских карт
Читайте также  Как получить деньги от продажи квартиры: способы, риски, минусы и плюсы
Оцените статью
Финансы и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.