Ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2020 — оформить ипотеку по 2 документам в банках Нальчика

Бизнес

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Тинькофф Банк

от 6%
ставка в год

Сбербанк

от 6%
ставка в год

Альфа-Банк

от 8,9%
ставка в год

Газпромбанк

от 5,4%
ставка в год

Россельхозбанк

от 9,12%
ставка в год

Промсвязьбанк

от 8,8%
ставка в год

Открытие

от 8,7%
ставка в год

Уралсиб

от 8,9%
ставка в год

Ипотека в СКБ-банке

от 8,75%
ставка в год

Дельтакредит

от 8,25%
ставка в год

Процесс оформления ипотечного кредита начинается с подачи заявки в банк. Современные технологии позволяют оформить анкету в считанные минуты, не отрываясь от привычных дел. Практически во всех банках можно отправить заявку удаленно. Но на основании ее банк может принять лишь предварительное решение.

Иногда вовсе банки предлагают на официальном сайте оставить не полноценную заявку, а контактные данные. Это как форма обратной связи. Ваш номер телефона попадает к менеджеру банка, он перезвонит вам и уточнит, когда вы можете прийти в отделение и какие документы вам понадобятся для анкеты. На основании контактных данных банк не может принять предварительное решение.

Например, в Россельхозбанке как таковой заявки на ипотеку нет. В анкете нужно указать только Ф.И.О, номер телефона, желаемую сумму кредита и срок кредитования. Если вы будете оформлять заявку в Сбербанке или ВТБ, получить предварительный ответ можно удаленно. На сайтах этих банков можно заполнить полноценную анкету и получить предварительное решение.

Такое предложение имеет и преимущества, и недостатки. Главный плюс здесь в том, что не нужна справка о доходах и копия трудовой книжки. Но на практике сотрудник банка внимательно изучит вашу анкету, вы получите предварительно положительное решение, и вас попросят предоставить, например, выписки со счета зарплатной карты или документы, подтверждающие право собственности на имущество (авто, недвижимость). Это нужно для того, чтобы убедиться в вашей финансовой состоятельности.

Если говорить о минусах, то здесь их всего два: большой первоначальный взнос и высокая годовая ставка. А кроме всего, банк обяжет вас застраховать имущество на весь период действия договора, титул (права на недвижимость третьих лиц) на 3 года и жизнь со здоровьем. Если посчитать все расходы, такая ипотека обойдется довольно дорого.

Плюсы и минусы ипотечных кредитов по 2 документам

Ведущими банками предлагаются кредитные продукты со льготными условиями. Одним из таких продуктов является ипотечный заем по 2 документам. Такие ипотечные программы имеют ряд преимуществ и недостатков.

Читайте также  Способы заработка на twitch

Основные преимущества ипотечных кредитов, выдаваемых по 2 документам:

  • меньшие затраты времени на сбор необходимого пакета документов;
  • сокращение сроков принятия решения со стороны банков.

Основные минусы таких ипотечных кредитов:

  • высокий первый взнос;
  • уменьшение максимальной суммы займа;
  • более высокая, в сравнении с другими кредитными продуктами, процентная ставка;
  • сокращение предельного возраста заемщика на расчетную дату погашения ссуды.

Обязательным документом при подаче заявки на ипотечный кредит является паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. В качестве второго документа клиент может предоставить СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, служебное удостоверение сотрудника федеральных органов власти, пенсионное удостоверение.

Информация о доходе и месте работы, указанная в заявке, проверяется службой безопасности банка. При выявлении недостоверных данных либо проблемной кредитной истории заемщика в одобрении займа будет отказано.

«Простая ипотека» от «ВТБ Банк Москвы»

«ВТБ Банк Москвы» предоставляет ипотечные кредиты гражданам РФ и иностранцам по предъявлении паспорта гражданина РФ и СНИЛС либо паспорта иностранца и любого другого его удостоверения с личными данными. Без справок, подтверждающих доход, в банке можно взять кредит по ставке от 11,65%.

Основные условия ипотечного займа:

  • минимальная сумма – 500 тыс. руб.;
  • максимальная сумма – 60% стоимости кредитуемой квартиры;
  • срок погашения – 20 лет;
  • первый взнос – 40%;
  • процентная ставка (минимальная) – 12,6;
  • возраст заемщика – 25-60 лет на момент подачи заявки на получение займа.

Воспользоваться средствами материнского капитала для внесения первичного взноса или погашения части ссуды по этой программе не удастся.

По программе «Простая ипотека» от «Газпромбанк» можно приобрести в кредит квартиру в строящемся доме у застройщика — юридического лица, подав на рассмотрение заявки оригинал паспорта, копию всех его заполненных страниц, СНИЛС или служебное, водительское удостоверение.

Основные условия ипотечного кредита:

  • сумма – 0,5 — 7 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере 0,5-10 млн руб.);
  • срок погашения – 30 лет;
  • первый вклад – 50%;
  • процентная ставка (минимальная) – 13,5;
  • гражданство РФ;
  • постоянное проживание в РФ;
  • возраст заемщика – 20-55/60 лет на момент подачи заявки и полного погашения договора соответственно для женщин/мужчин.

На решение об одобрении ипотеки влияет наличие положительной кредитной истории у заемщика.

Условия ипотеки по 2 документам

Суть программы кредитования заключается в том, что вам не нужно подтверждать доход справкой 2-НДФЛ и какими-либо другими документами. Банк выдает кредит по 2 документам, одним из которых является паспорт. Трудовую занятость не придется подтверждать документально, но это не говорит о том, что банк не заинтересуется вашим заработком. В анкете придется указать ежемесячный доход, трудовой стаж и контакты работодателя, которые в будущем проверит служба безопасности.

Другая особенность ипотечного кредитования по упрощенной схеме в том, что от вас потребуется большой первоначальный взнос, размер которого может достигать 50-60% от стоимости объекта, но не более 80-85%. Базовая ставка будет больше на несколько процентных пунктов по сравнению с другими ипотечными предложениями.

Читайте также  Займы "Быстроденьги" в Москве - онлайн заявка, калькулятор, условия и проценты в 2020 году
Наименование банка Процентная ставка Первоначальный взнос Целевое назначение
ВТБ от 8,9% от 30% Приобретение строящегося жилья у партнеров, покупка вторичного жилья с первоначальным взносом от 40%
Промсвязьбанк от 10,9% не требуется На любые цели под залог имеющегося жилья
Россельхозбанк от 10,25% от 40% Приобретение жилья на вторичном и первичном рынке
Сбербанк от 8% от 50% Приобретение готового и строящегося жилья

Требования к заемщику

Базовые требования к заемщику стандартны для всех банков. К ним относятся:

  • гражданство нашей страны и постоянная регистрация на ее территории;
  • стабильное место работы и ежемесячный доход;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие крупных открытых кредитов в других банках.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2020 — оформить ипотеку по 2 документам в банках Нальчика

У каждого банка есть индивидуальные требования к клиенту. Например, некоторые банки требуют постоянное проживание в населенном пункте, где есть их отделения. Это условие касается банков, география обслуживания которых ограничена. В Сбербанке такого требования нет, так как он имеет свои подразделения по всей стране.

Наиболее важным вопросом является кредитная история, особенно когда ипотека выдается без подтверждения дохода. Для каждого банка понятие положительной кредитной истории строго индивидуально. Некоторые дают отказ даже в том случае, если в прошлом были незначительные отклонения от графика платежей по предыдущим кредитам.

Какую недвижимость можно купить

Ответ на этот вопрос зависит только от индивидуальных особенностей банка, а точнее, его требований к залогу. В Сбербанке, например, взять ипотеку по упрощенной системе можно на любой объект, то есть, новостройку, жилье на вторичном рынке, таунхаус. Главное, чтобы объект недвижимости, то есть приобретаемое жилье, было ликвидным и не потеряло своей ценности на протяжении всего срока кредитования.

Можно описать, на какие особенности жилого строение обращает внимание банк:

  • год постройки;
  • строительные материалы;
  • инфраструктуру района;
  • степень износа.

Если, например, приобретаемое жилье не соответствует требованиям банка, то можно найти выход из сложившейся ситуации. Для этого банки предлагают альтернативу: залог имущества третьих лиц. Такая возможность существует в банке Уралсиб. Схема довольно простая: вы можете взять ипотеку без подтверждения дохода на сумму, равную 50% от стоимости залога, добавить свой первоначальный взнос и приобрести желаемый объект. Кстати, в качестве залогодателя могут выступать лица, не участвующие в кредитном договоре.

Оцените статью
Финансы и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.