Для чего создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК

Бизнес

Цели

Целью АИЖК являются:

  • создание общих стандартов ипотечного жилищного кредитования;
  • обеспечение доступности ипотечных кредитов для населения на всей территории России;
  • создание института рефинансирования ипотечных кредиторов;
  • создание вторичного рынка для обязательств, обеспеченных ипотекой;
  • формирование рынка ипотечных ценных бумаг.

Преимущества

Банки АИЖК. Создание Агентства по ипотечному, жилищному кредитованию заключалось в том, чтобы организовать единые нормы, сделать займы более доступными для большинства граждан Российской Федерации. Также важной задачей было создать комфортные условия для рефинансирования займов на приобретение жилья и обеспечить вторичный рынок и создать рынок ценных бумаг.

Главное направление, которое обеспечивает банк АИЖК поддержание ликвидности финансовых кредитных организаций и доступности ипотеки. Вся организация такой помощи лежит на плечах государства, которое и стала главным основателем агентства. Сегодня компания набирает большую популярность среди простых жителей страны, которые хотят взять ипотеку на максимально выгодных условиях или уже взяли займ и хотят провести его рефинансирование, чтобы облегчить порядок выплат.Банк АИЖК — это представитель государства, которое заинтересовано в доступности жилья для граждан РФ.

1. Выкуп закладных. Банки, которые являются партнерами выдают заемы на условиях АИЖК, после чего все права требования отдаются агентству, которое проводит процесс рефинансирования с возмещением убытков финансовой организации, которые они указывают в документальном виде.

2. Агентская технология. Кредит выдается со специального баланса компании дистанционно. Вся документация кредитуемого передается в банк, но проверка и одобрение проводится специалистами агентства.

Банки партнеры АИЖК не просто помогают людям получить доступную ипотеку, но и имеют свою определенную выгоду от такого сотрудничества.Агентство выпускает ипотечные ценные бумаги, которые являются гарантом прибыли и дополнительного финансирования рынка, что позволяет увеличивать объемы выдачи займов на недвижимость населению.

Правда стоит учесть, что рассмотрение заявки будет чуть дольше, чем в обычных условиях так, как процесс состоит из двух этапов: вначале проверяет агентство, затем банк. Предложения некоторых коммерческих организаций бывают интереснее и могут конкурировать с АИЖК в вопросах выгоды.

АИЖК всегда старается повысить доступность кредитования и сделать условия более щадящими. Также каждый заемщик, который оказался в сложной жизненной ситуации может обратиться в агентство за рефинансированием ипотеки.

Отличительные черты

В первую очередь АИЖК — это ОАО. Агентство полностью обеспечено государственными капиталами. Главная обязанность организации — разрабатывать некоторые стандарты кредитования приобретения недвижимости и следить за их выполнением по всей стране. Коммерческие финансовые компании такими полномочиями не наделены.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Агентство работает над возможностью повысить доступность ипотеки для всех групп населения сделать процентную ставку щадящей и понятной для каждого. Дело в том, что какие-либо другие финансовые организации стараются выбирать клиентов побогаче, чтобы обеспечить себе большие гарантии возврата. Такая позиция полностью чужда АИЖК, компания функционирует совсем по другому принципу.

Агентство станет оптимальным выбором для тех, у кого в приобретении недвижимости участвует материнский капитал или для тех, кто проживает в квартире, которая признана аварийной и готовится под снос.Чтобы повысить свои шансы на положительный ответ необходимо серьезно отнестись к сбору документов. Также рекомендуется пройти предварительное консультирование в банке, изучив все продукты, которые предлагает система, выбрав оптимальный вариант. Сегодня АИЖК предоставляет широкий ассортимент программ на разные группы населения, с разными финансовыми возможностями.

История

  • 1997 год — было создано открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 года № 1010 для выполнения задач по формированию и развитию системы ипотечного жилищного кредитования в России в рамках федеральной целевой программы «Свой дом».[1]
  • Август 2001 года — постановлением Правительства РФ от 25.08.2001№ 628 по заимствованиям АИЖК предусмотрены средства федерального бюджета в виде государственных гарантий.
  • Июль 2002 года — утверждена первая редакция Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов АИЖК. Начинается аккредитация региональных операторов агентства, созданных при участии региональных властей. В декабре распоряжением Правительства РФ от 10.12.2002 № 1723-р уставный капитал АИЖК увеличен на 650 млн рублей. Это позволяет агентству приступить к рефинансированию региональных ипотечных программ.
  • Январь 2003 года — АИЖК включено в список из 18 приоритетных компаний с государственным участием.[2]
  • Апрель 2003 года — АИЖК осуществило дебютный выпуск корпоративных облигаций, разместив их в секции фондового рынка Московской межбанковской валютной биржи (ММВБ). Спрос на облигации превысил объём выпуска более чем в 1,7 раза.[3]
  • Июнь 2005 года — Правительство РФ одобрило Концепцию развития системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования в России.
  • 1 января 2006 года — с целью повышения доступности ипотечных кредитов для различных категорий населения АИЖК ввело дифференцированную ставку рефинансирования по своим ипотечным кредитным продуктам от 12 до 16 % годовых (в зависимости от величины первоначального взноса и срока кредита).
  • Декабрь 2006 года — выпущена финансовая отчетность по МСФО. Отчетность подтверждена аудиторским заключением международной аудиторской компании KPMG. Согласование ФСРФ типовой формы закладной по ипотечный кредитам на основе формы закладной, разработанной АИЖК совместно с другими участниками ипотечного рынка.
  • Февраль 2007 года — на фондовой бирже ММВБ состоялось размещение неконвертируемых документарных купонных облигаций ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» серии А9. Спрос превысил предложение в 2,4 раза.
  • Май 2008 года — АИЖК ввело в действие новую редакцию стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов с целью повышения качества портфелей всех организаций, работающих в соответствии с Федеральным ипотечным стандартом, в декабре одобрены правила реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации из-за потери работы или значительной части доходов
  • Февраль 2009 года — разработка пилотного проекта по ипотечному кредитованию для военнослужащих, при участии АИЖК, «Росвоенжилье» и Иркутского ипотечного агентства.
  • 3 марта 2009 года — АИЖК при участии Инвесттрастбанка приступило к реализации пилотного проекта по внедрению ипотечного кредитного продукта «Материнский капитал».
  • Январь 2010 года — АИЖК разработаны специальные условия выдачи и выкупа ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья во вновь построенных после 2008 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса (программа «Новостройка»).
  • Август 2010 года — АИЖК определило условия кредитования нового ипотечного продукта «Малоэтажное жилье».
  • 28 января 2011 года — зарегистрировано открытое акционерное общество «Страховая компания АИЖК» (СК АИЖК), цель деятельности которой заключается в содействии развития рынка страховых услуг по страхованию ипотечных обязательств заемщика
  • Июнь 2011 года — утверждена стратегия развития АИЖК на 2011—2020 годы
  • Ноябрь 2011 года — АИЖК объявило о реализации пилотного проекта по внедрению нового ипотечного кредита «Молодые ученые». Первый займ по этому продукту выдан в этом же году, в конце декабря в Нижнем Новгороде.[4]
  • Март 2012 года — генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка удостоен ежегодной международной премии «Персона года» в специальной номинации «За вклад в развитие российского рынка ипотечного кредитования».[5]

Органы управления

Для чего создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК

Высшим органом управления агентства является общее собрание акционеров, которое избирает наблюдательный совет. Наблюдательный совет агентства осуществляет общее руководство деятельностью агентства, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров. Наблюдательный совет назначает правление агентства.

Читайте также  Где больше всего в России платят на детей в 2020 году

Руководство текущей деятельностью агентства осуществляется единоличным исполнительным органом — генеральным директором — и коллегиальным исполнительным органом — правлением. Генеральный директор является председателем правления агентства.

Состав наблюдательного совета агентства утвержден решением общего собрания акционеров агентства (распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом). Члены наблюдательного совета не имеют доли участия в уставном капитале агентства и не владеют акциями агентства.

Председатель наблюдательного совета:

  • Ломакин-Румянцев Илья Вадимович, руководитель экспертного совета ОАО «Росгосстрах»

Члены наблюдательного совета:

  • Гуриев Сергей Маратович, ректор негосударственного образовательного учреждения «Российская экономическая школа» (институт)
  • Гусаков Владимир Анатольевич, управляющий директор по корпоративному развитию ОАО «ММВБ-РТС»
  • Коган Игорь Владимирович, председатель наблюдательного совета некоммерческого партнерства «Межбанковская расчетная система»
  • Косов Николай Николаевич, первый заместитель председателя государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк
  • Плешаков Александр Владимирович, президент некоммерческого партнерства «Гильдия финансовых менеджеров»
  • Садиков Алексей Львович, начальник департамента экспертного управления Президента Российской Федерации
  • Семеняка Александр Николаевич, председатель правления, генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
  • Тосунян Гарегин Ашотович, президент ассоциации российских банков
  • Успенский Андрей Маркович,вице-президент ОАО «Уралсиб«

Указанный состав правления агентства утвержден наблюдательным советом агентства.Члены правления не имеют доли участия в уставном капитале агентства и не владеют акциями агентства.

  • председатель правления, генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» — Семеняка Александр Николаевич
  • член правления, заместитель генерального директора АИЖК – Векшин Леонид Феликсович
  • член правления, заместитель генерального директора АИЖК – Семенюк Андрей Григорьевич
  • член правления, советник генерального директора АИЖК – Созонов Николай Александрович

Дочерние компании

  • ОАО «Страховая компания АИЖК».[6] ОАО «СК АИЖК» является единственной на российском рынке перестраховочной компанией, специализирующейся на перестраховании рисков по договорам ипотечного страхования, заключаемым страховыми компаниями [7]. Выполняет функцию института развития рынка ипотечного страхования, разрабатывающего инновационные страховые продукты и стандарты ипотечного страхования [8]
  • ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов«[9]

Требования и условия

Я даю согласие АО «Банк ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

  • предоставления мне ипотечного кредита;
  • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.
Читайте также  Как рефинансировать ипотеку и уменьшить переплату

Для чего создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

1Со списком Партнеров Банка можно ознакомиться на странице https://дом.рф/mortgage/partners/

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Более подробную информацию содержит официальный сайт, где все условия прописаны максимально точно и конкретно.

Также банк рефинансирует ипотеку на максимально выгодных условиях.

Оцените статью
Финансы и жизнь
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.